曾玩失踪、不准睇楼　业主放盘五年终软化601万沽货｜单位直撃

楼市经历去年跌市后，近日呈横行。有惜售业主放盘多时，心态由硬净转为“十五十六”，至近日终以601万元沽出新葵芳花园单位。而新买家怕错失上车机会，睇楼后即晚先落订400元锁盘。

新葵芳花园两房户重上“六球”水平

中原地产高级资深分区营业经理许伟业表示，新葵芳花园D座中层8室，实用面积418平方呎，两房间隔，望楼景，早于2018年已放盘，初时开价720万元，业主放盘态度不算积极，叫价硬净之余更不准入屋睇楼。去年第四季楼市跌势加快，与上址同类的高层单位成交价仅498万元，上述业主心态亦转弱，并调整至630万元放盘，仍然不准睇楼。

↓↓新葵芳花园单位直撃↓↓

出价与心目中价位有距离　业主索性“玩失踪”

许伟业续指，上月楼市气氛稍回暖，上述单位不乏潜在准买家还价，但因与业主心目中价位有距离，“业主直头失联、失踪”。直至日前晚上，再有一准买家睇楼后即还价595万元，业主终肯倾价及卖出单位，并以601万元成交，呎价14,378元。由于该买家无支票在身，故先落400元订金锁定合约，随后再补上15万元订金。

从相片可见，单位连有雅致企理装修，故吸引该买家入市。而原业主2015年7月以500万元买入上址，持货八年帐面获利101万元，期内升值两成。