被截糊失入市机会　新婚夫妇议价一小时　掷495万买葵芳阁｜多图

二手市场回暖，一对新婚夫妇因早前被“截糊”抢走心水盘，失入市机会，故今次仅议价一小时，即掷495万买葵芳阁一伙高层两房。至于原业主是次沽货帐面大蚀120万元或近20%，沽货后翌日随即以逾600万元买入外区两房换楼。

中原地产分行市务经理罗家俊表示，是次成交单位为葵芳阁2座高层D室，实用面积397平方呎，两房间隔。单位于去年6月以560万元叫价放盘，直至今年1月减价至520万元获洽购。据中银网上银行估价，上述单位估价为512万元，而恒生估价则为509万元。即最新成交价较估价低出2.7%至3.3%。

据悉，原业主于2018年8月以615万元买入单位，持货4年半，是次转手单位帐面蚀120万元，期内贬值近20%。

↓↓葵芳阁成交单位直撃↓↓

业主4年半帐蚀120万　卖楼翌日即掷600万换两房

罗家俊透露，上述葵芳阁新买家为一对新婚夫妇，因早前于外区曾被“截糊”抢走心水盘，失入市机会。加上，今次业主亦急于换楼，害怕楼价日后会越来越贵，所以双方仅议价一小时，即以一口价495万元成交，呎价12,469元。据悉，业主在卖楼翌日亦掷逾600万元买外区，一伙实用面积逾600平方呎两房单位。