要住近深圳湾口岸　内地专才460万购嘉湖山庄　料日后获退税一球

内地客入市个案有增加。有内地专才新近掷460万元买入天水围嘉湖山庄一伙两房，需缴付楼价30%的“辣招税”，涉及税项约138万元。不过，去年10月份政府落实宽免海外专才首置税项，预计该买家住满七年可获退还大部分税款。

祥益地产高级分行经理谢利官表示， 是次成交为嘉湖山庄7期9座高层F室，实用面积442平方呎，属两房间隔，单位去年12月中放盘，新近以460万沽出，呎价为10,407元，属市价。

谢利官指，新买家为内地专才，考虑到港府去年公布的“海外专才买楼退税方案”，加上有意留港长期发展，故决定置业，有见嘉湖山庄邻近亲友及深圳湾口岸，方便往返内地，而单位内连企理装修，遂拍板买入自住。

原业主沽货料实蚀近20万

由于买家属非香港永久性居民，故当刻需额外缴付楼价30%的“辣招税”，即涉约138万元。 不过，预计日后住满七年后可获退还大部分税项，估计约124万元。

至于原业主于2018年底以约456万元买入上址，持货逾四年，是次转手微赚4万元离场。如计及当时入市缴税约13.6万元，以及买入卖出的佣金约9.2万元，料实蚀约近20万元。