业主1060万“遥距”沽日出康城海景户 4年实蚀76万｜单位直击
撰文： 黄祐桦
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二手市场回暖，惟仍有业主要蚀钱卖楼。日出康城LP6一伙高层三房单位，放盘十个月累劈240万元，单位终以1,060万元沽出。若计及基本使费开支，料实蚀约76万元。
中原地产分行经理关伟豪表示，是次成交为日出康城LP6 3座高层F室，实用面积636平方呎，属三房间隔，座向正南，外望海景。业主去年3月以1,300万元放盘，叫价甚为进取，单位一直无人问津。放盘十个月后，业主累劈240万或18%至以1,060万元沽出，呎价为16,667元，虽大幅度劈价，成交价仍属近期高位。
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业主早已离港 委托亲友帮忙处理交易
再参考LP6的同类型单位，实用面积相若的5座低层A室，去年12月中以990万元沽出，上述单位成交较12月高出约7%。据知，上址原业主早已不在香港，料已移民，故委托亲友代为处理交易。至于新买家为同区分支家庭，因钟情单位海景，故决定购入自用。
据悉，原业主于2019年4月以1,085万元买入单位，持货近四年，是次转手帐面需蚀让25万元，单位期内贬值2.3%。如计及当时入市缴税约40.6万元，以及卖出的佣金约10.6万元，料实蚀约76万元。