GRAND MARINI 两房梗厨820万沽　业主料实蚀近百万｜单位直撃

日出康城半新盘GRAND MARINI一伙两房户以新低价易手。

中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，该GRAND MARINI 2B座低层C室，实用面积546平方呎，两房间隔及梗厨设计，望内园景，业主去年10月起放售单位，当时叫价980万元。

伍锦基续指，业主见放盘快将三月仍乏人问津，遂扩大议价幅度，在大年初一以820万元沽出单位，累积减价160万元或16%，成交价属同类单位新低，成交呎价15,018元。

↓↓GRAND MARINI成交单位↓↓

至于原业主2019年11月以868.6万元一手购入上址，持货逾三年多，现帐面蚀让48.6万元，贬值约6%，如计及佣金、税项等杂费，料实蚀逾90万元离场。

参考同屋苑同类型单位，对上一宗成交为3A座低层B宗，522平方呎，面积比上址略细，今年1月份以830万元易手，呎价15,900元。