内地专才855万购东堤湾畔三房　啃30%辣招税、料日后退税两球

中港两地通关后，内地客买楼个案增加。有内地客斥资855万元买入东涌东堤湾畔一伙三房海景户，需缴付楼价30%的辣招税，涉资约256万元。不过由于去年10月份政府落实宽免海外专才辣税，预计日后符合相关条件，可获退还大部分税款，涉资约224万元。

利嘉阁分行经理刘景骏表示，上述最新成交为东堤湾畔9座中层G室，实用面积约821平方呎，采三房套间隔，外望海景，成交价855万元，呎价约10,414元，成交价与两个月前相若，属市价成交。

有意在港长期发展　看好楼市前景

刘氏指出，买家为本身居于香港的内地专才，入市需要缴付30%辣招税，但由于有意在香港长期发展，更睇好本港楼市前景，而且未来居港满七年，更可申请退税涉及224万元，因此决定置业；获该行代理推介上址后，马上到场睇，并即睇即签，爽快完成交易。

据悉，原单位业主1999年以约330.6万元一手向发展商购入上址，持货近24年，现转手帐面获利约524.4万元，物业升值约1.6倍。刘景骏补充，蓝天海岸本月暂录8宗成交，现时有约100个放盘，入场费550万元起。