新世界、远展启德项目修改图则　削2幢分层住宅、近2万呎大屋

新世界发展（0017）及远东发展（0035）在两年前，以79.5亿元向商人陈壮荣及佳兆业集团（1638）买入的启德第4B区4号地盘，最新向屋宇署递交修订建筑图则。

据屋宇署最新资料，该启德项目位于跑道区，准建4幢楼高24至26层的高座分层住宅，以及一幢低座楼高6层的分层住宅，落成后总楼面约574,744平方呎。

最新准建4幢高座、1幢低座分层住宅

资料显示，上述地皮原由佳兆业持有，曾获屋宇署准建6幢楼高22至24层的高座分层住宅、一幢楼高6层的分层住宅，以及一幢7层高大屋（Single family building），实用楼面面积达19,370平方呎，不过，有关大屋已不在新获批方案内，同时，最新图则亦减少了两幢高座大楼，而总楼面维持不变。

地皮先后由高银、佳兆业持有

上述启德第4B区4号地盘，曾两度易手，图则亦多度修改。该地盘最早由潘苏通旗下高银金融（0530）于2018年11月“爆冷”以89.07亿元从政府手上投得，每呎楼面地价1.55万元，击败当时6家财团。

及后在2020年7月份，地皮以70.4亿元“蚀让价”沽出，较当年中标价跌价20%，接货者为内地商人陈壮荣持有的离岸公司，并订立了利润分成协议。当时陈壮荣被指与佳兆业关系密切，故佳兆业被视为项目之幕后买家，直至2021年3月份佳兆业才向媒体确认已入股此幅地皮。

不过在2021年11月，新世界发展及远东发展以79.5亿元买入该幅地皮。而在2022年1月有指新世界及远东正审视原有图则，或需作修订。