新世界财团“执笋货”79.5亿购佳兆业启德地 最快2023年可卖楼花
撰文： 李彤
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远东发展（0035）今日公布，伙新世界发展（0017）成立合营企业，各占50%权益，向商人陈壮荣及佳兆业集团（1638）合营公司收购其持有的九龙启德物业。
涉及的物业为启德第4B区4号地盘，位于跑道区，面向观塘方向，据消息人士透露，地盘已完成地基工程，是次交易是地皮连地基工程购入，故作价79.5亿元属于“笋价”，亦低于当年高银（0530）以89亿元购入的地价。按照正常进度，上述项目料最快2023年可预售楼花，消息人士形容是次买卖属“Quick Win”。
上述启德第4B区4号地皮，地盘面积约为10.4万平方呎，被指定为私人住宅用途，最高可建楼面约57.47万平方呎，以上述成交价计算，每平方呎楼面地价约1.38万元。
除上述地皮，新世界本身在启德跑道区内亦有合资发展多幅住宅用地，包括伙会德丰、恒地（0012）及帝国发展的第4B区3号；伙恒地及中海外等发展的第4B区1号；伙会德丰、中海外及华懋等合作的第4C区2号。