投资者出笼? 汇玺业主蚀沽开放式单位 收租客593万接货

撰文: 温多娜
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铁路上盖半新盘、南昌站汇玺1月至今暂录5宗成交,至少两宗需蚀走,同样由投资者吸纳。

中原地产分行高级区域营业经理许永生表示,新近成交的汇玺6座中层F室,实用面积271平方呎,采开放式间隔,座向北方,望开扬市景,单位最初开价660万元,议价后累减67万元,以593万元成交,成交呎价21,882元,属市价。

新买家为外区投资客,趁近日楼价回软,决定买入物业作长线投资之用。参考同类单位近期成交月租约1.45万元,如以此租价租出,料回报近3厘。

据了解,原业主于2019年10月以650万元购入上址,持货超过三年,现转手帐面需蚀让57万元离场,期内贬值8.8%。

汇玺的开放式单位,近期月租约1.45万元左右。(非成交单位/资料图片)

至于另一伙汇玺一房单位以790万元易手,同样由投资者购入。

香港置业首席区域董事马汉伟指,该汇玺3B座中层K室,实用面积约379平方呎,座向南。单位原以约838万元放盘约五个月,近日吸引区内客洽询,双方议价后,单位减价至790万元成交,呎价约20,844元。

据悉,新买家为区内客,睇中单位连租约出售,睇楼两次即决定入市。资料显示,原业主于2017年12月以约807.8万元购入上述单位,持货约五年,现帐面亏损约17.8万元,单位期内贬值约2%。

位于南昌站上盖的汇玺,1月至今暂录5宗成交,平均成交呎价报23,395元。