去年工商舖交投量创24年新低　中原：料今年舖市较先受惠

去年工商舖市场疲弱。据中原（工商舖）资料显示，2022年12月录得约230宗工商舖买卖成交，总成交金额约30.20亿元，成交金额为全年最低；而去年全年计，工商舖买卖成交宗数录得约4,016宗，总金额录得约862.90亿元，分别同比跌约39%及37，成交宗数更是创下1999年后新低。

中原（工商舖）董事总经理潘志明表示，疫情加上本港进入加息周期，影响投资者心态，不少投资者及发展商均选择沽货套现，转投其他渠道获取更丰厚回报，拖累工商舖买卖交投量创自1999年后新低记录。

参考12月份工商舖市场数字，整体走势呈“量升价跌”，据中原（工商舖）资料，12月份市场共录得约230宗工商舖买卖成交，环比轻微上升约1.32%，同比12月则大跌约57.56%；总成交金额则录得约30.20亿元，较上月减少约26.50%，同比则递减约65.73%，所得金额为2022年环比新低，亦是自2020年2月份后新低。

当中，舖位跌幅较为明显，相信是由于市场仍在观望通关所带来的影响，12月份商舖买卖宗数较上月微跌约5.33%，共有71宗，总金额约14.29亿元，环比下跌约34.14%。

潘志明预期，随著两地正式实施免检疫通关，预计2023年首季工商舖市场会见起色，当中商舖市场会最先受惠，料消费人流显著增加，让餐饮、零售等行业直接受惠，该行预料，2023年整体买卖交投量将较2022年有约六成升幅，估计有逾6,350宗水平，价格则会短期波动，全年徘徊上落幅度约10%至20%，整体成交金额料达约1,050亿元。