通关｜水货店回归？ 上水新康街舖9.5万租出 较业主叫价高20%
撰文： 蔡伟南
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中港两地周日（1月8日）通关，首阶段虽然未有开放罗湖口岸，不过亦有零售商率先落户邻近水货客集中地的上水区街舖，舖位新租金约9.5万元，较业主叫价高出约19%。
市场消息指，上述舖位为上水新康街20号地下连阁楼，地舖面积约1,000平方呎，阁楼面积约800平方呎，合共1,800平方呎。舖位曾由药妆店以12万元租用，至2021年迁出。及后改由短租户以每月6万元逐月租用，业主同时亦有放长租，意向月租约8万元。
仍较高峰期月租低21%
舖位新近终获零售商落实承租，且每月租金高达9.5万元，较业主意向月租高出1.5万元或约19%，成交呎租约53元，暂未知租户类型。而租约期由今年1月11日至2025年1月10日，为期两年。
资料显示，舖位早年由书局租用，及后在2018年2月改由药妆店承租，每月租金高达12万元，不过在2021年1月底已经结业迁出，其后舖位一直未有长租落户。以最新租金9.5万元计，较高峰期月租约12万元回落2.5万元或约21%。
↓近日上水药房街一带情况↓
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