屯门近菁田邨、宝田邨地建4幢公屋　涉2495伙　地积比率放宽30%

房委会最新向城规会就屯门近菁田邨和宝田邨的两幅用地，申请兴建共4幢公营房屋，并计划将地积比率由5倍，放宽30%至6.5倍。放宽地积比率后，两幅地皮将额外增加约800伙，合共提供2,495个公屋单位，最快将于2028年至2029年落成。

上述申请位置涉及两幅地皮，包括屯门第54区4A（南）号及5号地盘。其中屯门第54区4A（南）号邻近菁田邨，占地9.58万平方呎，落成后总楼面约66.1万平方呎，住宅楼面占约62.27万平方呎，提供1,475伙，涉及两幢楼高41至47层、主水平基准上不多于155米的分层住宅。

两项目楼高145米至155米

而屯门5号地盘邻近宝田邨，地盘占地约8.07万平方呎，落成后总楼面约55.7万平方呎，住宅楼面占约52.47万平方呎，提供1,020伙，涉及两幢楼高35至41层、主水平基准上不多于145米的分层住宅。

配合提升公屋用地发展密度政策

申请人指出，因应公营房屋用地短缺，政府一直采取多管齐下的措施以增加公营房屋土地供应，包括在技术可行的情况下优化个别公营房屋地盘的发展潜力。

又指为配合政府“提升公营房屋用地的发展密度”政策，在技术可行的情况下可适度提高在新市镇的最高住用地积比率最多三成，及放宽建筑物高度限制，以更有效运用珍贵的土地资源。而最新方案在放宽地积比率后，两个地盘分别增加475伙及320伙。