屯门黄金海岸地皮扩建两层高零售物业　以作酒店附属大厦

信和集团黄氏家族旗下公司，就屯门黄金海岸一幅占地约5.5万平方呎的住宅地皮，申请扩建为酒店的两层高附属商业大厦，以商店及服务行业及/或食肆用途，预计将于2025年中完工。

邻近黄金海岸酒店、商场

上述申请地盘为屯门扫管笏屯门市地段第238号第A3分段（部分），位于黄金海岸酒店、黄金海岸商场及香港黄金海岸第一期三者的中间点，同时也邻近蒙地卡罗别墅。该地盘面积约55,425平方呎，现时属住宅（乙类）地带，拟以地积比率约0.63倍兴建一幢不多于主水平基准上14.7米、两层高连一层地库的附属商业大厦，落成后总楼面约34,865平方呎。

上述方案申请人为Golden Organise Limited，为信和集团黄氏家族旗下公司。申请人指，香港黄金海岸酒店是根据 1998年地政处管制的契约修订，当中的条件包括500间酒店房间的特定数目和最高商业楼面面积，以支持酒店的营运。

商业楼面上限未被充分利用

不过现时的酒店发展并未充分利用商业楼面面积上限，涉及约34,865平方呎。此外，香港黄金海岸酒店的持有人于1997年完成了契约修订，为酒店营运争取了额外的商业楼面面积。

申请人又指出，有鉴于在不久的将来会有稳定的访港旅客数目，而酒店宾客房间数目维持不变，现有的商业设施将会继续面临供不应求的情况。因此，现在必须利用已批核的楼面面积提供商业设施，满足酒店宾客需要。

另一地皮早年拟建3幢住宅　遭小业主强烈反对

值得留意，发展商早于1996年亦曾就黄金海岸另一幅地皮补地价4.3亿元，拟兴建黄金海岸三期涉及3幢高层住宅大厦，提供30万平方呎。不过后来因二期业主不满海景被遮挡而强烈反对，导致未能施工，直至2019年法庭判决无法定权力保障小业主能享受海景，裁定发展商的修改屋苑规划，毋须得小业主同意。