油塘OCEAN ONE三房1088万沽　持货9年仍蚀使费

油塘OCEAN ONE一伙高层三房户新近以1,088万元沽出，由同区换楼客接货，成交价较银行估价及同类单位低逾一成。原业主持货九年，料“明赚实蚀”逾44万元。

中原地产营业经理廖忠坚表示，是次成交为油塘OCEAN ONE高层B室，实用面积772平方呎，三房套间隔连工人套房，座向东南，望避风塘海景及山景。

业主最初以1,200万元叫价放盘，期间因应市况调整，最终累减112万或9%至1,088万元沽出，呎价14,093元。新买家为同区换楼客，见单位景观优质，且近日楼价已回调不少，决定拍板入市。

较银行估价低逾一成

据个别网上银行就上述单位的估价为1,240万元，即最新成交价较估价低约12%。再参考同类型单位，实用面积相若的高层A室，今年10月以1,280万元沽出，上述成交较10月跌价约15%。

据悉，原业主于2013年12月以1,081万元买入单位，持货九年，是次沽出单位，帐面只获利7万元，期内升值0.6%。如计及当时入市缴税约40.5万元及卖出的佣金约10.9万元，料实蚀逾44万元。