白石角海日湾一房500万沽　3年微蚀1.7万“赚咗住”

二手市场疲弱，白石角海日湾有业主趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”后， 以500万元沽出一房单位。是次转手帐面微蚀约1.7万元，勉强“赚咗住”。

年轻女生购入自住

中原地产分行经理李嘉龙表示，是次成交为海日湾2期10座中层M室，实用面积308平方呎，属一房间隔。 业主在今年10月以620万元叫价放盘，其后减至590万元，获年轻女生洽购。 双方议价后，业主同意以500万元成交，呎价约16,234元，单位放盘逾两个月累减120万元或19%。

据悉，原业主于2019年中以501.7万元购入单位，持货三年多，是次转手帐面蚀让约1.7万元，期内轻微贬值0.3%。 惟计及当时入市缴税约15万元，及卖出的佣金共约5万元，料实蚀逾21万元。

连同上述成交计，海日湾2期今年暂录约71宗二手成交，当中7宗帐面需蚀让，帐面蚀幅由0.3%至11%不等。蚀幅最劲一宗为13座中层C室，面积约252平方呎，今年7月份以390万元成交，损手约11%。