业主转軚买股票　天峦洋房2820万沽　持货12年帐蚀两球｜直击

蚀让气氛蔓延至豪宅市场，上水天峦一幢双号屋业主，因有意将资金转放股票市场，决定卖楼套现。持货12年，是次转手帐面仍蚀逾两球离场。

美联高级营业经理陈少枝表示，是次成交为上水天峦洛森大道双号屋，实用面积1,806平方呎，另连1,340平方呎花园。 单位在2020年以3,180叫价放盘，但近日因有意改变投资组合，所以决定卖楼套现，将资金转放股票市场。 单位新近获本地客洽购，终以2,820万元沽出，呎价15,615元。

↓↓上水天峦成交单位直击↓↓

投资者掷2820万买入收租

新买家为本地投资者，睇楼约三个月， 最终因睇好北部都会区发展潜力，以及该区洋房供应短缺，决定买入作投资。 陈少枝补充，目前该类型独立屋月租约5.2万元至5.6万元，平均呎租为30元。据悉，原业主于2010年10月以3,031万元购入自住，持货12年，是次转手帐面蚀约211万元， 单位期内贬值近7%。

连同上述成交，上水天峦今年暂录约10宗二手成交，当中4宗帐面需蚀让，帐面蚀幅由1%至22%不等。当中蚀幅最劲为，参考屋苑策马特大道双号屋，面积约1798平方呎，今年1月份以2186.7万元成交，损手约22%。