荃湾万景峰业主突“脚软”　劲劈逾一球　获买家不议价1298万接货

二手市场持续弱势，业主议价空间扩大。荃湾万景峰有业主早前以1,418万元企硬放盘，惟见市况转差日前突然“脚软”，突劈102万至1,298万元，及后更获3组买家争购，最终在其中一组买家不议价下接货。原业主持货3年多，是次帐面蚀让58万元离场。

中原地产高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，是次成交为万景峰3座低层D室，实用面积742平方呎，属四房套隔间，享内园景致，附新净装修。原业主在今年10月以1,418万元叫价放盘，初时叫价甚硬净，但因见市况转差，终于面对现实减价。

单位11月微减18万至1,400万元，直至日前突劈价102万至1,298万元沽出，呎价17,493元。换言之，单位放盘两个半月，累劈120万元易手。

买家不议价1298万接货

陈丽嫦续指，上述屋苑四房向来少放盘，加上同类单位造价要1,400万元以上。因此，上述单位减价立即获3组买家争购，终由其中一组买家在不议价的情况下买入单位。

据悉，原业主在2019年以1,356万元买入单位，持货3年多，是次转手帐面蚀让58万元，单位期内贬值4.3%。如计及当时入市缴税约50.8万元，及买入卖出的佣金共约26.5万元，料实蚀逾135万元。