黄埔花园三房套895万易手 较两个月前同类户型跌17%
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，黄埔花园一伙三房套单位以895万元沽出，成交价较两个月前同类单位跌约17%。
8个月劈255万沽
美联物业高阶分割槽营业经理易秉中表示，是之成交为黄埔花园12期5座低层E室，实用面积729平方呎，属三房套连储物室间隔。原业主因有意套现换楼，单位最初在今年4月以1150万元叫价放盘，及后面对市况下滑，四度调整叫价。 单位以895万元沽出，呎价12,277元。 换言之，单位放盘近8个月，累劈255万元或22%易手。
参考同型别中层三房单位，实用面积729平方呎，于今年10月以1,085万元沽出，即今次成交较两个月前同类成交跌约17.5%。
据悉，原业主于1993年6月以367.5万元买入，持货逾29年，是次转手帐面获利527.5万元，单位期内升值逾1.4倍。他补充，目前黄埔花园12期，实用面积729平方呎的三房单位入场价由约980万元起。