美国加息｜汇丰宣布加息0.25厘　经络： 料港银加息仍未见顶

美联储宣布加息0.5厘，为自今年3月以来第七次加息，合共已加4.25厘。而汇丰银行同日宣布跟随加息，将现时最优惠利率P由5.375厘上调0.25厘至5.625厘，为自今年9月以来连续第三次加息，累计加0.625厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次汇丰银行加息幅度一如市场预期，事实上近月拆息一直攀升，今日一个月HIBOR报4.85厘，连续1个半月维持3厘以上水平，早已高于一般银行新造P按息率及H按封顶息率。

而本港银行体系结余亦由今年年初3,775亿元反复下跌至现时约963亿元水平。另外，美国11月份消费者物价指数（CPI）报7.1％，虽低于市场预期，但与美联储2%的目标仍有一段距离，加上中美贸易，俄乌问题及疫情等，通胀预期仍充满不确定性。

曹德明预料，美国将缓和加息步伐，但失业率偏低及工资仍处于较高水平，明年美国加息仍会持续以降低通胀为主，料明年联邦基金利率仍会升至5厘半或以上水平。联系汇率制度下，港美息口差距进一步扩宽，加上拆息仍维持高水平，在资金成本压力下，本港银行加息亦无可避免，相信其他银行会因应自身资金成本，将陆续跟随加息步伐。

料明年上半年P增至6厘水平

回顾2004至2006年加息周期美国累计加息达4.25厘，本港最优惠利率累计加息达3厘，现时美国九个月已累计加息达4.25厘，本港最优惠利率只加息3次，累计加息0.625厘。曹德明认为，美国加息仍持续，港美息口差距进一步扩宽，加上拆息如维持高水平，本港银行资金成本力将骤增，本港银行下年加息仍未见顶，料最优惠利率P最快于2023年上半年增至6厘水平。

曹德明续指，现时按息虽升至3厘以上，但根据经络按揭息率指数（MMI）过往数据，对比2000年代（2000年至2009年）的平均息率为3.79厘、1990年代（1990年至1999年）的平均息率为9.8厘，以及逾30年的平均息率为4.89厘，现时的按息水平步入正常化，仍属正常水平。不过，料加息将会持续，未来一年的供楼负担或将继续增加，曹德明提醒有意置业人士须有长远稳健的财务安排及事前要衡量自身负担能力。