将军澳蚀让成风！　淡友连沽两伙维景湾畔　两房单位以一房价卖

将蓝隧道及将军澳跨湾大桥将于本月11日通车，将军澳与日出康城的二手交投明显转活，惟损手个案亦随之上升，区内12月首五天累录35宗二手成交，惟5宗需亏蚀，占比达14%。此外有投资者看淡后市，三个月内连沽两伙维景湾畔单位，包括最新以635万元沽出一个两房户，造价比一房户更平。

12月首五天连录5宗蚀让

将军澳全区12月首五天累录35宗二手成交，当中5宗需亏蚀，占比达14%，分布在清水湾半岛、将军澳中心、峻滢、维景湾畔及新宝城 。

此外，有投资者新近再减持维景湾畔单位，中原地产分行经理黄仕斌表示，该8座低层B室，实用面积496平方呎，采两房间隔，望山景，最初开价750万元，最终减115万元或15%至635万元成交，成交呎价12,802元。此成交价不仅创屋苑同类单位新低，亦贴近一房造价。

9月维景湾畔一房650万成交

该投资者早于2010年3月以290万元买入上述单位，现沽货帐面获利348万元，升值约1.1倍。据了解，该投资者早前已沽出同屋苑一伙9座中层A单位，作价1,052万元，主要是看淡后市，宁止赚离场。

事实上，上述两房户的成交价，比屋苑的一房单位更平。参考代理数字，维景湾畔1期3座中层B室，面积398平方呎，今年9月以650万元易手，呎价16,332元，即上述成交价比一房单位再平15万元。

再参考屋苑对上一宗同类两房单位的成交于上月录得，为8座低层B室，实用面积同为496平方呎，以718万元易手，成交呎价14,476元，以呎价计，上述新成交跌价近12%。

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