将军澳峻滢三房725万沽　呎价失守1万大关｜单位直击

日出康城连环出现低价成交，峻滢一伙低层三房户，放盘八个月累劈25%至725万元沽出，呎价仅9,851元。区内代理指，是次成交为屋苑首个呎价失守1万元之个案。

中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，是次成交为峻滢1期5座低层A室，实用面积736平方呎， 属三房间隔，座向北，望开扬山景。单位在今年3月以968万元放盘，新近以725元沽出，呎价9,851元，为屋苑首宗呎价跌穿1万元的成交。而单位放盘约八个月后累劈243万元或25%

↓↓峻滢成交单位直撃↓↓

据中银就上述单位的网上估价为807万元，恒生则为811万元，即新成交价较估价逾一成。参考屋苑同类型成交，对上一宗于本月录得，为5座低层A室，面积与上址相同，以768万元易手，呎价约10,435元，反映同类户型楼价一个月内跌了5.6%。

据悉，上址原业主于2012年以约504.4万元购入单位，并在2015年2月及3月作两次内部转让，持货约十年，单位帐面升值约220.6万元或约44%。

参考峻滢近日前录得一宗损手成交，为峻滢 II 期1座低层F室，实用面积约504平方呎，两房间隔，早前以620万沽出，累减230万元或约27%，呎价约12,302元。原业主于2019年3月以665万元购入单位，持货逾三年半，帐面亏损45万元或近7%。计及杂费开支，料实蚀超过80万元离场。