油塘朗誉首轮销售128伙 单日沽约10伙
由保利置业（0119）及尚嘉控股合作的油塘新盘朗誉，为12月份首个全新开售新盘，今（4日）进行首轮销售，尽推首批128伙，折实售价由413.95万元起。据知，朗誉昨截票，累积接获约166票。今日销售不设大手时段，每名买家最多可买3伙。早上10时半，大约十多名买家到达位于九龙湾富通中心的售楼处现场。
据成交记录册显示，项目即日沽约10伙，成交价由约461万至905万元。
美联物业住宅部行政总裁（港澳）布少明表示，朗誉首批单位折实售约413万元起，吸引年轻买家目光，美联客户当中，80、90及00后买家占约八成。至于地区分布，九龙区买家占约八成，香港及新界区合共占两成。他又预期。朗誉落成后的呎租可达40元水平，租金回报料约3厘。
布少明又表示，若大埔新盘能于月内开售，预计12月一手成交量或有400至500宗水平，但全年一手交投仍不足1万宗；12月二手亦预计维持2,500至2,600宗水平。他预期，受加息及疫情等因素影响，12月楼价仍会轻微下调。
至于中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，在刚性需求及市况成交淡静下，一手销情较慢热，但市区盘始终交通配套较优胜，且朗誉单位多元化，包含开放式至三房供应，楼价由400余万元起，相信待市况明朗化承接力会更胜一筹。陈永杰又指，随市场预期12月美国加息幅度会减慢，内地疫情渐受控，近日二手睇楼及成交量已见回升，若好消息持续出笼，冀二手楼价可于12月见底。
首卖128伙 折实入场414万起
首轮销售128伙，实用面积由261至730平方呎，开放式户占17伙、一房占41伙、 两房67伙、三房占3伙。以最高折扣15%计，折实售价413.95万至1,338.68万元，折实呎价15,860元至19,484元。整批折实均价为17,938元。
入场单位为第1座6楼B室，实用面积261平方呎，采开放式户间隔，折实售价413.95万元，折实呎价15,860元。
朗誉位于高超道29号，位置邻近油塘通风楼，由两座大厦组成，涉及634伙，实用面积由246至1,601平方呎，主打一至两房户型，预计关键日期为2025年3月31日。