11月新盘仅227宗成交 八个月新低 PARK YOHO Bologna占近24%
撰文： 黄祐桦
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一手市场交投进一步放缓，综合一手销售网及市场资料显示，11月截至30日止新盘市场录约227宗成交，较上月跌35%，已连跌三个月，亦是今年2月120多宗低位后、近八个月新低。至于今年首十一个月整体一手成交累录约8,947宗，较去年同期萎缩近39%。
11月有4个新盘进行首轮销售，惟推出伙数不算多。当中，以新地（0016）元朗锦田北PARK YOHO Bologna销量最高， 月内进行四轮销售，累计沽出54伙，总成交金额逾3.55亿元，占全月成交宗数近24%。
另外，恒地（0012）11月亦有两个新盘开售，合共套现逾1.92亿元。当中，粉岭北马适路项目第三期ONE INNOVALE - Cabanna，累沽约36伙，总成交金额逾1.73亿元；同系红磡必嘉坊二期必嘉坊．迎汇亦展开首轮销售，涉及23伙。截至11月30日止累沽3伙，总成交金额逾1,901.3万元。
启德沄璟累沽13伙 套现逾4.3亿
万科香港旗下长沙湾新盘连方 I 于11月亦展开首轮销售，以价单形式发售30伙，及后再加推两伙，至今累沽约9伙，总成交金额逾5,958.6万元。 当中最贵一伙为12楼B室，属两房间隔，实用面积401平方呎，成交价805.3万元，呎价20,082元。
至于由华润置地（海外）与保利置业（0119）合作的启德沄璟，11月中旬招标开售，至今累沽约13伙，总成交金额逾4.3亿元。当中，最贵一伙为第8座12楼A室，面积1,525平方呎，连一个车位，成交价5,101.13万元，成交价创跑道区新高。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰早前估计，若全年一手成交低于10,000宗，将创2013年新例后的一手成交量新低。