丽晶花园遗产货　放盘4天即获准新人430万买入｜单位直撃

楼市回落，有上车客趁机入市。有准新人留意到九龙湾居屋丽晶花园的楼价，由今年初高位回落两成，决定斥430万元买入两房单位，作为新婚安乐窝。

利嘉阁地产高级联席董事鲍允中表示，是次成交为丽晶花园11座高层C室， 实用面积407呎平方呎，属两房间隔，外望山景。单位属遗产货，于本月23日以450万元放盘，放盘短短4天即以430万沽出，成交呎价10,565元。

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单位外望地盘　装修较旧

鲍允中续指，新买家为一对准新人，留意到丽晶花园的楼价较今年初高位已跌约两成，且开价较平的放盘，陆续很快获承接，有感“楼价再跌都系自住”，故于参观单位当日即拍板入市。从相片可见，单位内的装修较旧，料需翻新，单位外望为观塘道及坪石一带，前方有地盘，日后建公屋，料未来景观将受阻。

据悉，原业主于1985年以约23.86万元买入单位。鲍允中补充， 现时丽晶花园约有167个二手放盘，叫价由428万至890万元不等。11月屋苑暂录6宗成交，平均呎价1.04万元。