中资证劵公司劲蚀35%沽金钟甲厦 连使费劲蚀逾1400万
撰文： 蔡伟南
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港岛区甲级写字楼惊现大幅跌价个案。与政府总部一桥之隔的金钟甲厦海富中心，一个低层单位逾千呎单位，新近以约2,000万元沽出，较2007年买入价3,088万元，帐面劲蚀35%。若连同使费计算，实蚀金额逾1,400万元。
上述成交单位为海富中心2座低层08室，面积1,058平方呎，原由中资证劵公司自用，单位享湾仔侧海景，望向金钟站新出口及夏悫花园方向。不过该公司自用物业至2021年8月后，便交吉放售及放租物业，最初每呎叫价高达3.21万元，由于未获承接，及后陆续降价至2.55万及2.36万元，最终近月再大幅劈价至呎价1.89万元成功沽出，成交价约2,000万元。
原业主为中资证劵公司 自用四年、去年放售
惟翻查资料，该物业于2017年9月份买入价，当时购入价高达3,088万元，以最新成交价计算，持货约5年帐面劲蚀1,088万元或35%。若连同买入时的税款及买卖两次佣金计算，实蚀金额更高达超过1,400万元。
有专营写字楼买卖的代理表示，虽然上述单位大幅蚀让，但以目前市况来看，成交价属合理的市价，又指早前同厦的中层13楼全层单位，成交呎价也是大约1.8万元。