海富中心全层银主盘1.93亿沽　汤臣集团接货　呎价创八年新低

港岛甲厦海富中心全层楼面早前沦为银主盘，新近以1.93亿元易手，成交呎价约18,161元，创该厦近八年来的呎价新低纪录。新买家为汤臣集团（0258）。

成交呎价较最初叫价低37%

上述成交为海富中心二座13楼全层，面积约10,627平方呎，去年9月份沦为银主盘，由接管人推出放售，当时每呎叫价高达2.9万元。至今年1月则降价至2.4万元，惟最新以1.93亿元沽出，成交呎价仅约18,161元，即较最初叫价低37%。

值得留意，海富中心因位于港铁站上盖，大部分单位面向政府总部及维港海景，在2017年至2018年写字楼市道畅旺时成交呎价超过3万元。有代理指，上述易手单位成交呎价为该厦过去八年的新低水平。

去年9月被接管沦银主盘　每呎叫价2.9万

买入上述全层单位的汤臣集团公布，是次收购为一项策略性长期投资，相信香港将继续作为主要国际城市，并受益于政府有利的大湾区政策及内地强劲的经济增长。又预期收购将提升物业投资组合，产生稳定经常性租金收入，并进一步加强在香港的长远发展。并于适当时候可能将该物业用作为香港之总部。

原业主为伟俊集团　2004年买入价6800万

至于该全层商厦的原业主为伟俊集团（1013），其控股股东林清渠及其配偶陈爱武各持一半权益；而接管人为马德民及黎颕麟，二人均为重组、破产服务、法务会计公司罗申美企业的高层。翻查资料，伟俊集团早于2004年10月以6,800万元买入上述海富中心二座13楼全层，即是次易手，物业帐面升值约1.25亿元或1.83倍。