历史建筑｜般咸道35号二战前旧楼77%业权放售　叫价1.42亿

政府建议放宽强拍门槛，港岛区有旧楼业主趁机放售物业。属于二级历史建筑、楼龄约77年的西半山般咸道35号二战前西式建筑物，有近77%业权新近推出市场放售，意向价1.42亿元。

中原（工商舖）商舖部副分区营业董事周佩珊表示，上述般咸道35号物业，涉及地下连地库、1楼及2楼，占全幢约76.9%业权份数。物业地下及地库面积同约1,600平方呎，1楼及2楼面积则均约1,115平方呎，合共提供楼面面积约5,430平方呎，物业以交吉形式出售。

地舖曾作饼店　向美军供应高级面包

般咸道35号于1945年落成，为二战前的西式建筑物，地盘面积约1,648平方呎，于2011年3月22日被列为二级历史建筑。物业现时外墙为浅绿色，楼高4层，每层均配有大露台，外形独特高雅。据了解，物业采用殖民地建筑风格，渗入南亚特色。而物业地舖曾为饼店，专为到港美军供应高级面包。

外墙曾挂大型广告牌　引社会讨论

周佩珊表示，早前《施政报告》提出建议放宽申请强拍门槛，楼龄达50年或以上而少于70年的私人楼宇，强拍门槛由八成业权降至七成，上述物业或可重建。不过她指，物业为本港少有的二战前西式建筑物，具保育意义，新买家买入物业后或可考虑活化作特色食肆或书馆。

翻查资料，上述般咸道35号地下及一楼全层，曾由诗琳控股集团于2008年以每月9万元租用，及后在2011年租金升至11万元。不过在2010年期间，该美容集团在该幢历史建筑的一楼，悬挂大型广告牌，引起当时社会讨论。