何文田天铸新增4伙银主盘　最多涉17按　总叫价1.47亿｜单位直击

二手市场疲弱，银主盘数量持续上升。有代理消息透露，何文田天铸有4伙豪宅单位遭银行接管沦为银主盘，合共总叫价高达逾1.47亿元。其中一伙目前叫价2,730万元的银主豪宅，更有高达17次的抵押纪录，更曾单笔借3,000万元。

市场消息透露，其中一伙银主盘为天铸1座中层D室，实用面积894平方呎，属三房间隔。上述单位目前已沦为银主盘，并由本地银行以2,730万元放售，意向呎价30,537元。据悉，该单位由投资者于2016年以2,894.91万元一手买入，曾用作收租，惟租约届满后一直丢空。

↓↓天铸1座中层D室放盘相片↓↓

至少11次加按贷款　曾单笔借3000万

资料显示，该单位于2016年底至2021年初期间，曾多次向不同财务机构或个别人士，抵押加按借贷多达至少17次，其中原业主在2017年10月曾向一名个别人士单笔借3,000万元。此外，该单位又曾在2020年11月向同一间财务机构抵押承做三按及四按，每笔贷款涉及150万元。不过及后在2021年8月，单位原业主被大型银行入禀追讨，物业最终在今年6月被接管沦为银主盘。

4伙银主盘叫价共1.47亿　较购入价低两成

除上述单位沦为银主盘外，其余3伙银主盘分布在天铸6座中层D室、7座低层D室及7座高层D室，实用面积介乎800至1,479平方呎，叫价介乎2,100万至5,380万元。该批银主物业由该名投资者或相关人士持有。

综合上述4伙银主物业，由该名投资者或相关人士于数年前买入，合共买入价约1.84亿元。以目前银主叫价逾1.47亿元计，帐面低约20%。