投资者睇淡套现 383万沽映日湾开放式 半年累劈逾两球｜多图
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，市场再录半新盘蚀让个案。 荃湾映日湾有业主睇淡后市，趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”，即以383万元沽出一伙中层靓装开放式单位，放盘逾半年，累劈217万元或36%。
中原地产高级资深区域营业董事程尚杰表示，是次成交为映日湾3座中层C室，实用面积219平方呎，属开放式间隔，有企理装修。单位新近以383万元沽出，呎价17,489元。据知，单位原来用作投资收租，月租约1.2万元，惟因睇淡后市决定套现离场。
↓↓映日湾成交单位直撃↓↓
原业主买入价387万 作收租用途
单位最初在今年4月以600万元叫价放盘，叫价略为进取。及后两次下调叫价约180万元或30%至420万元，始获上车客洽购。最终经双方议价后， 业主同意再减价至383万元沽出。换言之，单位放盘逾半年，累劈217万元或36%。
参考同类型成交单位，实用面积219平方呎、开放式间隔。 对上一宗为本月10日，涉及单位为2座中层C室以415万沽出。
据悉，原业主于2019年8月以约387万元一手买入单位，持货三年，是次转手帐面蚀让4万元， 单位期内轻微贬值1%。 由於单位曾用作收租用，料租金可抵销蚀幅。