西贡蚝涌地皮申建22座六层高洋房

由远东发展（0035）、兰桂坊集团等持有的西贡蚝涌地皮，新近就范围内第2期发展的位置，向城规会申请略为放宽建筑物高度限制至12米，以兴建22座六层高洋房。

上述地皮为西贡蚝涌丈量约份第244约多个地段和毗连政府土地，现为“综合发展区”用途，总地盘面积约147,675平方呎，划分两期发展。其中第1期位于整个地盘的北面位置，而最新递交申请的第2期，则位于地盘南面。

项目第2期项目，占地约59,198平方呎，拟以地积比率0.75倍发展，落成后提供22幢不多于6层高的洋房，住宅楼面约44,398平方呎。该期发展同时3座2层高的非住用建筑。

至于项目第1期、位于地盘北面的位置，早在2013年7月已获批规划许可，第1期占地约76,446平方呎，地积比率同为0.75倍，兴建26座3层高的洋房。合计两期发展，共提供48座洋房，总楼面涉约101,037平方呎。

中大型单位采分层式设计　每1.38米划分半层

项目申请人Menhill Limited 指出，拟议第2期与第1期的发展规模、高度和布局均互相兼容。拟议发展的布局设计、休憩空间、康乐设施、交通及其他基建设施都完全独立，第1期的项目将不会受到不良影响。

此外，申请人指出，中型至大型的单位将会采用分层式设计，每层住宅楼层会分成两个相差大概1.38米高的“半层”，因此拟议略为放宽1层开敞停车间上加3层的建筑物高度限制。