淘大花园业主蚀入肉　入住五年478万沽货　损手逾120万

牛头角淘大花园11月暂录5宗成交，当中4宗成交价低于500万元，新近一宗成交为两房靓装户，业主因睇淡后市，宁帐面损失122万元亦要沽货离场。

放盘两周累减11%

利嘉阁高级联席董事鲍允中表示，成交为M座高层4室，实用322平方呎，两房间隔，层数较高，可望山景，且备有簇新装修，上月底以538万元放盘，放盘约两星期，两度减价，即获买家以478万元承接，成交呎价14,845元，两周累减约60万元或11%。

代理指，新买家由于数日前错失一个同类景观的单位，为免再错失机会，翻睇上述单位后即晚还价入市。而原业主于2018年以600万元购入单位，一直自住，持货四年多，近期睇淡后市，宁加快沽货，现帐面损失122万元，物业贬值两成。

淘大花园11月暂录5宗成交，平均呎价约13,756元。现暂时约167个放盘，叫价由480万元起。