未等及铁路开通　白石角屋苑连环爆蚀让　云汇三年蚀127万

新一份《施政报告》提到正规划东铁线科学园／白石角车站，目标在2033年或之前通车 ，对区内居民是一大喜讯，惟个别业主未等得及通车，便率先沽货止蚀离场。其中区内半新屋苑云汇、嘉熙均出现损手个案。

中原地产分行资深区域营业经理方翰达表示，最近楼市跌势转急，不少业主扩大减幅求售，其中白石角云汇1期6座低层B2室，实用面积646平方呎，三房间隔，业主原开价950万元放售啤位，最终减至888万元沽出，呎价13,746元，累减62万元或6.5%。

方翰达指，原业主于2019年2月以约1,015万元一手购入单位，持货三年多，现帐面蚀约127万元离场，单位期内贬值约13%。

此外，位于云汇旁边的另一半新屋苑嘉熙，亦录得一宗损手个案，屋苑3座中层B室，实用面积489平方呎，两房间隔，原以约850万元放盘，日前议价后以738万元易手，呎价15,092元。据了解，新买家为用家，见屋苑楼龄较新，叫价合理，即购入自用。而原业主于2018年以795万元购入单位，持货四年，是次沽货帐面蚀约57万元离场，贬值约7%。

有代理指，市况转淡，加上区内即将有全新楼盘推售，位置更靠近未来的科学园／白石角车站，为免竞争，二手业主宁愿加快卖楼止蚀离场。上述两屋苑同样于2020年左右入伙，与未来东铁线科学园／白石角车站相隔一条吐露港公路。