业主突然劈一球 单日吸5台客洽购 港湾豪庭三房773万沽︱多相
撰文： 黄祐桦
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二手市场疲弱，业主议价空间扩大，大角咀港湾豪庭有业主因睇淡后市，且急于套现，突然大幅减价一成放售单位，单日吸引多组准买家洽购，最终累劈125万至773万元沽货离场。
美联物业首席高级营业经理黄永财表示，港湾豪庭6座中层C室，实用面积474平方呎，三房间隔，业主因睇淡后市，且急于套现，今年7月以898万元放盘。至本周突然大幅减价，由原本898万元减至790万元求售。由于业主突然大幅减价，即时带动睇楼气氛，单日有四至五组准买家洽谈，并成功在5小时内以773万元成交，呎价13,608元，属今年低位。
↓↓港湾豪庭成交单位↓↓
据中银网上银行估价，上述单位估价为910万元，恒生估价则为836万元，即最新成交价较估价低7.5%至15%。参考同类型成交单位，对上一宗为6座中高层C室，实用面积同为474平方呎、三房，本月4日以868万沽出，即上述成交较一周前卖平10%。
上址原业主于2010年以365万元购入上址，去年曾以930万元进行内部转让，是次出售单位涉及额外印花税（SSD）税款。