受累加息及股市波动　世宙业主SSD松绑即沽货　损手40万

半新盘蚀让不断，元朗世宙有业主受加息及股市波动的压力下，决定趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”即沽货，连使费蚀约40万元离场。

美联物业分行营业经理曹锦辉表示，是次成交为元朗世宙2座中高层C室，实用面积429平方呎，属两房间隔，外望开扬景。单位今年7月以760万元放盘，及后获区内上车客以630万元接手，呎价约14,685元。换言之，单位放盘三个多月，劈价130万或17%。

较同类单位卖平一成

参考同座另一伙中高层C单位、实用面积同样为429平方呎、两房， 对上一宗成交为今年10月中旬，以705万元沽出，不足一个月跌价约10%。据个别银行就上址的网上估价为694万及696万元，即新成交价较估价低约9%。

据悉，原业主于2019年10月以636万元买入上址，持货满三年，是次转手帐面蚀让6万元，单位期内跌约1%。惟计及入市时缴税约21.6万元，及买入卖出佣金共约12.6万元， 料实蚀约40万元离场。