资本策略4.5亿沽屯门城．点基座商场　新买家每月收140万租

民生区舖位获市场承接。由资本策略地产（0497）持有的屯门启发径8号住宅项目城．点的基座一篮子商舖，新近以约4.5亿元沽出。就此，资本策略地产执行董事何乐辉回复《香港01》确认物业已经沽出，但未有透露交易金额。

何乐辉表示，商场一直用作收租，租客以民生行业为主，目前只有两个舖位空置待租。虽然近月整体经济仍未恢复，但他认为民生区高回报项目仍受市场追捧。

据悉，上述舖位成交为城．点基座3层商舖，包括地库、地下及1楼等一篮子舖位，地库面积约4,419平方呎，地下一篮子舖位面积约5,651平方呎，而一楼面积则约7,160平方呎，总面积约17,230平方呎。以最新成交价约4.5亿元计算，成交呎价约2.61万元。

每月租金收入140万　新买家享3.7厘回报

上址地库及1楼现分别由两间银行租用，地下街舖则划分为多个舖位，租客以民生行业为主，包括家品店、便利店等，每月总租金收入约140万元，即新买家享租金回报约3.7厘。

资料显示，城．点所在地皮由资本策略于2014年以4.27亿元投得，项目于2020年初入伙，涉及提供204个住宅单位，至于基座商舖一直由发展商持有收租。