仲量联行：未来五年北都区私楼落成量1.3万伙　供应紧绌支持楼价

北部都会区成未来发展重镇。仲量联行发布《香港住宅销售市场综述》指出，北部都会区的发展将带动区内的住屋需求，未来五年区内将有约1.3万私人住宅单落成，当中超过三成已预售，新供应紧绌的情况将支持该区楼价，令楼价跑赢大市。

北都区三成单位已预售

该行指出，新私楼供应紧绌的情况于北区尤其显著。根据规划署于2021年三月发布的人口增长预测，北区人口于2023至2027年间将增加36,900人，但预测同期私人住宅供应量仅4,500伙，可容纳约12,000人居住。

政府部署、创科企业进驻　带动人口增加

仲量联行研究部执行董事黄志辉表示，施政报告已公布更多北部都会区发展计划的细节，该区将受惠于北都公路、中铁线及深港西部铁路的基建项目，与其他区域的连系及交通便捷程度将进一步加强，有助支持该区未来发展。

随著交通网络进一步扩大，将令区内人口增加，带动住屋需求。该区同时被定位为香港另一个主要就业中心，政府已加快新田科技城的发展，并宣布将金钟道政府合署40%的办公室楼面迁往北部都会区，将刺激住屋需求。此外，透过针对性、特别为吸引大湾区内创科企业而设的政策，北部都会区将吸引内地以至国际企业进驻新田科技城设立或扩展业务。

北部都会区楼价走势较九龙佳

根据仲量联行数据显示，九龙楼价于过去12个月下跌7.5%，然而，元朗及北区楼价仅下跌5.2%。

仲量联行项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，北部都会区的楼价走势较九龙佳，显示买家在跌市下对该区楼市仍有信心。作为香港未来的主要经济增长引擎，北部都会区内住宅需求将见增长。