宁汉豪：造地不单是为解决住房问题　要弃“地刚刚够就可以”思维

发展局局长宁汉豪今（30日）在网志表示，《施政报告》从“提量、提速、提效、提质”四个方向，采取多管齐下的土地发展策略，压缩造地程序，加速造地，长远建立土地储备，既为解决住的问题，亦为提升生活质素及增强香港的发展动能。她指，发展局会全力落实各项政策措施，以构建更宜居的香港。

十年熟地供应3280公顷

宁汉豪指，政府首次制订并每年公布十年可发展土地、即熟地供应预测，会成为造地方面的其中一个工作指标。未来十年（即2023-24至2032-33年度）熟地供应量将达3,280公顷，已预留作房屋用途的用地预计可提供约49.3万个房屋单位。

此外，新造土地来源包括“绿化地带”检讨，除已纳入各项发展计划的1,200公顷“绿化地带”土地，局方亦再识别了约255公顷、可供应达7万个单位的“绿化地带”土地，并会计入未来十年熟地供应内。

精简法定程序　年底前提交条例草案

宁汉豪指，政府会继续物色更多的土地发展机会，因为造地不单是为了解决住房的问题，也希望提升市民的生活质素和增强香港的发展动能，所以要放弃“地刚刚够就可以”的思维，要有土地储备才能让政府和各界有空间想政策创新。

她提到，“北部都会区”和“明日大屿愿景”下交椅洲人工岛是未来土地供应的主要来源。整个“北部都会区”将发展的土地有3,000多公顷，当中的四成，即是约1,300公顷，将在未来十年的“熟地”中出现。至于交椅洲人工岛目标是提供1,000公顷，当中约三成，即300公顷也会在未来十年的后期开始出现。

而为了增加土地供应，宁汉豪指，要做到提速、提效，即是“精简程序”，当中涉及法定程序和行政程序两大环节。法定程序方面，局方正准备于今年年底前向立法会提交条例草案，修订多条与发展相关的法例。至于进一步精简行政程序，局方承诺明年年中起陆续提出具体建议，并与业界商讨。

提质方面，包括将七十年楼龄以上旧楼的强拍申请门槛降至六成、精简强拍法律程序等，会于今年内咨询立法会发展事务委员会、专业团体和居民组织，并计划在2023年下半年将修订条例草案提交予立法会。