CCL连跌第3周至168.21　累跌1.41%　新界东楼价5连跌后反弹1.22%

本港楼价持续向下，反映本楼价走势的中原CCL最新报168.21，按周跌0.17%，跌至246周以来低位，重返2018年2月水平。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，CCL进一步向下，距离160点低位，仅相差8.21点或5.13%，估计2022年底前将达至该低位。

黄良升指出，持续加息，楼价续跌。CCL连跌3周共1.41%，指数继续创新低。10月24日恒指急挫，同期拆息向升，对楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

受利率上升因素影响，中小型住宅楼价跌幅较豪宅明显，以致CCL（中小型单位）与CCL（大型单位）的差距逐步拉阔。今年7月美国第四度加息后，CCL（中小型单位）由174.24点跌至166.81点，近9周累跌4.26%。

同期CCL（大型单位）由176.59点降至175.14点，仅跌0.82%。两个指数差距由2.35点持续拉阔到现时的8.33点，相差接近10点。利率续升，预期CCL（中小型单位（持续下调，与CCL（大型单位＿距离扩大到接近15点。

九龙及港岛CCL均重返17年11月水平

四区方面，港九楼价续创新低，新界两区单周反弹，相信楼价跌势未止。九龙CCL_Mass报159.32点，创259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，连跌3周共3.12%。港岛CCL_Mass报170.68点，创258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，连跌3周共1.77%。

至于新界东CCL_Mass报179.78点，为近194周第3低，重返2019年2月水平，不过按周升1.22%，为连跌5周后单周反弹。新界西CCL_Mass报161.29点，按周升1.21%，上周指数为近131周次低。