“龙床盘”菁隽一个月录4宗蚀让　169呎纳米盘三年贬值8.5%

有“龙床盘”之称的纳米楼盘屯门菁隽，新近再录一宗蚀让个案，一伙实用面积169平方呎的开放式户，以244万元沽出，较三年前买入价帐面贬值8.5%。

上述成交单位为菁隽低层25室，实用面积169平方呎，属开放式间隔，早前叫价258万元，新近减价14万元，以244万元卖出，成交呎价14,438元。资料显示，原业主于2019年7月斥资266.8万元买入上址，即最新成交价较三年前帐面低22.8万元或8.5%。

不过据悉原业主为投资者，上址过去两年来一直用作收租，每月租金约7,400元，料可抵销部分蚀让金额。

菁隽近月最大蚀让高达16%

翻查近月菁隽的成交个案，该屋苑近月频频录得蚀让个案，如上月单月录得3宗帐面贬值个案，跌幅介乎1至16%，蚀最劲为中层26室，实用面积168平方呎，成交价240万元，较2019年8月买入价284.5万元，回落44.5万元。