美资私募基金186万续租太古广场 较四年前跌租25%
撰文： 蔡伟南
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港岛甲级商厦租金继续回落。太古地产（1972）旗下金钟甲厦太古广场一期，新近获美国私募基金公司以近186万元续租近2万呎楼面，为期四年，不过租金水平较4年前下挫约25%。
上述写字楼物业为太古广场一期25楼01至08室及12室，在9月28日获私募基金贝恩投资私募股权（亚洲）（BAIN CAPITAL PRIVATE EQUITY (ASIA), LLC）续租，最新月租为1,858,700元，租约期由2023年4月20日至2027年4月19日，为期四年。该单位总面积约18,968平方呎，即呎租约98元。
四年前月租近248万
资料显示，贝恩投资私募股权（亚洲）在2018年起分两份租约租用上述单位，其中以每月199.61万元租用25楼01至07室，同时以48.22万元租用同层08室，月租合共约247.83万元，即旧呎租为约130.7元。以最新月租计算，新租金水平已较4年前回落约25%。
翻查资料，贝恩资本（Bain Capital）是美国一间私人股权投资公司，早于1984年成立，管理资金约650亿美元，涉及私人股权、风险投资资金、上市股权对冲基金和杠杆债务资产管理。