一家三口180万购观塘旧楼 开窗即望豪宅凯汇｜单位直撃
撰文： 温多娜
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有首置客因为预算有限，遂于旧区物色唐楼物业，近日斥180万元买入观塘一伙两房单位，呎价7,000元有找，单位窗户更正望新晋豪宅凯汇。
中原地产高级分行经理王能表示，新近成交的观塘南洋大楼，单位为高层E室，实用面积265平方呎，采两房间隔，座向西南，望市景。业主原先叫价210万元，及后降价30万至180万元易手，呎价约6,792元。
↓↓成交单位直撃 ↓↓
原业主六十年代1.3万买入单位
王能指，新买家为首置客，因预算有限，一直于区内物色唐楼放盘，议价后决定入市，供一家三口自住。据了解，上址原业主早于1966年以约1.27万元购入单位，持货至今长达五十六年，帐面大幅获利178.73万元。
代理又指，由于物业没有升降机，故出入需要步行多层。从相片可见，单位装修极简陋，料需翻新才可入住。而打开单位窗户，望向对面即为大型私楼凯汇。
南洋大楼位于物华街31至41号，于1965年入伙，楼龄近五十七年。物业成交极稀疏，每年仅录约一宗二手买卖，成交价徘徊200余万元。然而一街之隔的半新盘凯汇，单是一个车位的售价也要265万元起步。