万科周铭禧：楼市已接近触底　明年底推大埔马窝路项目

万科香港近年积极发展住宅项目， 短短五年间已推出至少4个新盘。公司执行董事兼副总经理周铭禧接受访问时表示，现时本港楼市刚需仍然强劲，加上疫情逐渐放缓，政府持续放宽防疫限制，11月份亦有两项国际盛事举行，他相信经济会慢慢好转。他又估计，现时楼市已接近触底，通关料对经济带来正面影响，将有助楼市未来继续向上发展。

“背向祖国，面向世界”　周铭禧：对港楼有信心

虽然美国近期不断上调利率，而港银亦已跟随加息，但周铭禧认为，香港与其他国家相比仍然处于较低息水平，加上市场已逐步消化加息因素，故认为加息未必对楼市造成太大负担。他强调，香港拥有一个非常独特的战略位置，“背向祖国，面向世界”，长远而言有信心楼市会平稳发展。

该公司旗下长沙湾全新住宅项目连方（BONDLANE ）酝酿推出，周铭禧表示，连方合共提供两个项目，涉逾550伙。其中，连方 l 提供涉及158伙，最快本周内公布首张价单，首批最少50伙，涵盖开放式至两房户型，特色户或于首轮销售后以招标形式推出。

拟为部分单位提供组合家私优惠

示范单位亦最快本周对外开放，包括两伙交楼标准示范单位，实用面积分别232及266平方呎，同属开放式户，但一伙为Studio，另一伙为Studio Plus。周铭禧指，单位楼底高3.5米，故可利用组合家私打造上、下层，上层为寝区，下层为活动空间。他又透露，正研究为部分单位提供组合家私优惠。

周铭禧预告，连方 l 的定价将会参考九龙区及南昌站一手项目成交，又指会以合理价推盘，期望最快11月中推售。

另外，连方系列的两个项目，设有占地超过3.7万平方呎的基座商场，以步行街形式贯通， 其中连方 l 商场占地为8,000平方呎。项目又提供约8,900平方呎的会所，当中连方 l 会所“BONE CLUB I” 占地约3,000平方呎，设健身室，烧烤区及瑜伽区等。

大埔马窝路2023年底至2024年分期推出

周铭禧又透露，同系的大埔马窝路项目，预计于2023年底或2024年分期推出，规模大约1,500伙。至于货尾方面，长沙湾The Campton及屯门上源的分层单位，分别已售出98%和99%，而上源的30间洋房，现仅余最后一幢待沽。

至于西营盘15 Western Street已累售出逾80%单位，去年11月已入伙；何文田VAU Residence则已售出逾六成可售单位，预计明年中交楼，将适时以现楼形式重推。