黄埔花园3房“移民盘”880万沽　原业主帐面输75万

蓝筹屋苑之一的黄埔花园，有三房“移民盘”再创新低价，单位放盘约十个月，撞正第五波疫情、加息及股市波动下，多番减价后终以880万元易手，成交价比四年前购入价低逾一成。

原叫价1050万　累减16%求售

美联物业区域联席董事殷勒麟表示，黄埔花园11期10座低层B室，实用面积639平方呎，三房套间隔，据悉单位曾作收租用途，业主去年计划往外地发展，故今年1月以1,050万元放盘，无奈疫情持续，至近期股市波动，楼市持续调整。

经过多番减价后，单位最终以880万元易手，获区内上车客承接，累积减价170万元，减幅16%，成交价创同类型单位今年新低价，呎价13,772元。据了解，原业主于2018年12月以955万元购入上址，持货近四年，是次转手帐面蚀让75万元，单位贬值8%。不过估计期内租金收入或可抵销部分蚀幅。