新世界元朗建312伙“私人居屋”　规划署原则上不反对

新世界（0017）去年12月成立非牟利房社企“新世界建好生活”，并捐出元朗榄喜路与公奄路交界的一幅地皮拟建首个私人资助房屋项目，被形容为“私人版居屋”。项目将于本周五（28日）在城规会审议。据规划署文件，署方对有关方案表示原则上不反对，意味方案大机会获批通过，有望2028年落成。

署方认为，申请人所提交的技术评估能证明计划对交通、环境、通风、排污等方面的影响属可接受范围，而申请人亦加入建筑物后移、绿化天台、楼宇间距等元素，以减低项目的视觉影响，故规划署经考虑该等因素后，原则上表示不反对。

上述项目位于元朗溱柏以南，早前向城规会提出以总地积比率约7.4倍、发展为一幢楼高不多于25层高的住宅大厦，提供312个住宅单位，另提供艺术品储存用地。当中，住宅楼面占15.15万平方呎，非住宅楼面涉约6.4万平方呎楼面。

新一份《施政报告》提出重启私人发展商参建居屋计划，亦鼓励发展商申请重新规划其私人土地以发展资助出售单位，故局方支持有关计划，会续与申请人讨论发展计划的各项发展参数。