施政报告公布当晚扑锤　绿表客572万购绿怡雅苑山景户｜单位直击

房协资助房屋沙田绿怡雅苑新录二手成交，屋苑一伙两房户以未补价第二市场572万元沽出，较六年前买入价帐面升值约40%。万方地产叶搏麟表示，绿怡雅苑3座中层E室，实用面积513平方呎，两房间隔，座向西北，享开扬市景及河景，三个月前放盘，当时在第二市场叫价650万元。

近月洽购中　施政报告后即晚扑锤

及后原业主一直下调叫价，最终累积减价78万元或12%，获绿表客以572万元承接，成交呎价约11,150元。叶搏麟又透露，新买家近月一直留意上址，并作出洽购，直至周三政府公布《施政报告》后即晚扑锤入市。据了解，原业主2016年以407万元购入单位，现帐面获利165万元或40%。

↓↓绿怡雅苑成交单位↓↓

翻查绿怡雅苑近月成交纪录，屋苑上月录得一宗同类户型成交个案，为实用面积相同的3座中层E室，以590万元易手，成交呎价11,501元。

绿怡雅苑由香港房屋协会发展，为资助出售房屋项目，提供3幢分层住宅大厦，提供1,020伙，于2020年5月落成。