施政报告｜宽免海外人才置业辣税　“甩名”后再买楼仍可申退税

特首李家超今（19日）发表其上任以来首份《施政报告》，当中提及宽免外来人才在港置业额外的印花税，即合资格人才在居港七年后，其购入并仍持有的首个住宅物业，可申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税，但仍须缴交按“第二标准税率”计算的从价印花税，即其印花税负担与首次置业的香港永久性居民看齐，即日生效。

不适用于一约多伙个案

不过，值得留意，据政府消息人士表示，此措施不适用于一约多伙的个案，但有停车场的物业亦可退还相关印花税，又强调只针对单一首个住宅物业。消息人士又指，居港七年的合资格外来人才在联名物业“甩名”后，再购入的住宅，仍然可申请退还该物业的额外印花税。

至于换楼方面，消息人士指，无论是“先买后卖”，还是“先卖后买”均可退还第二个物业的额外印花税（新从价印花税，Ad Valorem Stamp Duty / AVD），即是居港七年的合资格外来人才在持有一个物业的情况下，再购入第二个物业，需要在十二个月内卖出第一个物业，才能退还第二个物业的额外印花税，或者是先卖出第一个物业，再买入第二个物业后，申请退还第二个物业的额外印花税，与本地人看齐。