曾膺东九龙居屋王　德强苑沦银主盘再劈8%沽　楼价两年蒸发46万

曾为东九龙居屋王的乐富居屋德强苑，早前有三房单位沦为银主盘，并以连补地价995万元、或未补地价845万元放售，据知，银主最终劈价近8%，以未补地价780万元沽出单位，单位两年贬值近50万元。

据知，该德强苑A座德贤阁高层户，实用面积656平方呎，三房间隔，今年7月份沦为银主盘，当时银行以连补地价995万元、或未补地价845万元放售单位，即意向呎价约15,168元及12,881元。据知，单位最终以未补地价780万元沽出，呎价11,890元，较意向价再减65万或7.7%。

↓↓德强苑单位直撃↓↓

翻查资料，原业主于2020年4月以未补地价826万元购入单位，此造价创下当时东九龙未补价居屋市场新高，纪录维持约一年才被同屋苑另一单位以843万元打破。是次由银主售出，单位贬值约46万元或5.6%。由于属银主盘，故交易不涉额外印花税（SSD）。

据知，原业主当日购入单位后，随即进行装修，料花费逾20多万元，惟持货短短约两年即被银行收楼。从相片可见，单位装修簇新，连木地板及假天花，景观开扬。