泓景台高层三房业主SSD松绑即沽 3年实蚀两球离场
撰文： 黄祐桦
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西九四小龙之一的长沙湾泓景台有业主趁三年额外印花税（SSD）期限“松绑”，以1,208万元沽出高层三房单位，持货三年多，帐面蚀127万元。如计及基本使费， 料需实蚀逾202万元离场。
美联物业分行业务董事周键乔表示，是次成交为泓景台2座高层B室，实用面积682平方呎，属三房套间隔，内栊企理，景观开扬，原业主最初以1,300万元叫价放盘，放盘约个半月，减价70万至1,230万元后，即获换楼客洽购。最终，经双方议价后，业主同意再减价22万元，单位以1,208万元沽出，呎价约17,713元。总计单位累积减价92万或约7%。
2019年5月买入价1335万
据中银网上银行估价，上述单位估价为1,224万元，而恒生估价则为1,196万元。即最新成交价在估价范围内成交。
资料显示，原业主于2019年5月以1,335万元买入，持货3年多，是次转手帐面蚀让127万元离场，期内单位贬值9.5%。如计及当时入市缴税约50万元，及买入卖出佣金共约25.4万元， 料最终实蚀逾202万元离场。