荃德花园业主啃10%辣招税沽货　持货仅一年多惨蚀百万

荃湾上车屋苑荃德花园新近录得一宗啃辣招税沽货个案，原业主持货仅约一年多，料实蚀近百万元离场。美联物业联席区域经理钟家豪表示，成交个案为荃德花园A座中层B室，实用面积340平方呎，采两房间隔，四个月前推出放盘，原叫价500万元，新近降价至457万元卖出，成交呎价13,441元。

原业主去年5月488万购入自住

他又指，原业主于2021年5月以488万元买入上述单位自用，期内帐面贬值31万元或6.4%，此外，因持货未满三年，故需要支付达楼价10%的额外印花棁（SSD），涉及约45.7万元。若计及买入单位时的税款14.64万元，以及买卖两次的佣金支出9.45万元，实蚀金额高达约100.8万元。