马鞍山荟朗开放式户325万沽　六年楼价原地踏步｜单位直撃

二手市场疲弱，部份投资者睇淡后市，选择套现离场。马鞍山荟朗有一投资者以325万元沽出一伙开放式，持货六年，是次转手微蚀1.6万元离场。

中原地产分区营业经理陈鸿霆表示，是次成交为马鞍山荟朗2座低层B03室，实用面积238平方呎，属开放式间隔。原业主为投资者，早前曾以月租约1万元租出单位，惟最近打算套现离场。至今年5月以350万元放盘，议价后获用家以325万元接货，呎价13,655元。

↓↓荟朗成交单位相片↓↓

据个别银行就上址的网上估价，介乎404万至410万元，即新成交价较估价低逾20%，相差最多85万元。据悉，原业主于2016年以326.6万元买入单位，持货六年，是次转手单位帐面蚀让约1.6万元离场。不过，单位早前曾出租，料租金可抵销部份蚀幅。